Baugebiete unterliegen oft einem Bebauungsplan. In reinen Wohngebieten ist daher die Durchführung bzw. der Betrieb eines Gewerbes nicht oder nur mit besonderen Auflagen möglich. Anders ist es in so genannten Mischgebieten. Hier sind Grundstücke als Wohn- und Gewerbegebiet ausgewiesen, so dass Unternehmer, Handwerker oder sonstige Gewerbetreibende auch Wohnungen für die eigene Nutzung oder zur Vermietung auf Ihrem Betriebsgelände errichten dürfen. Auch bei unseren Kunden Familie O. aus Achim ist dies der Fall, so dass wir hierfür speziell eine Fertiggarage geplant haben, die den privaten Bedürfnissen entspricht und zudem dem Gewerbe ausreichend Platz bietet.

Eine Fertiggarage für den Transporter mit einem riesengroßen Lagerraum

Handwerker, so wie es unser Kunde Herr O. aus Achim ist, haben in der Regel große Fahrzeuge, Transporter mit einer großen Höhe, um die täglichen Herausforderungen zu meistern.

Bei der Fertiggarage von Herrn O. war die planerische Maßgabe eine besonders hohe Einfahrtshöhe zu realisieren und ein möglichst großes Lager, ohne Tore, zu planen. Gesagt, getan. Als planerische Grundlage haben wir eine Caravan Fertiggarage mit einer lichten Einfahrtshöhe von ca. 263 cm und einer maximalen Dachhöhe von 300 cm berücksichtigt. Hierbei haben wir die maximale Garagehöhe gewählt, welche auf der Grundstücksgrenze noch zulässig ist.

Beim Flächenmaß der neuen Fertiggarage in Achim konnten wir mit 290cm Breite und 874 cm Tiefe eine Standartgröße verwenden. Der geplante Lagerraum sollte rechtsseitig entstehen. Hier konnte auf eine extrem hohe Garagenhöhe verzichtet werden, was sich positiv auf die Baukosten auswirkte. Als technische Basis haben wir hierfür einen Einzelgaragen-Grundbausatz und zwei Einzelgaragen-Anbausätze verwendet. Da das Lager jedoch nicht mit Toren, sondern lediglich mit einer Tür ausgestattet werden sollte, haben wir die Garagenfronten ebenfalls mit Wandelementen bestückt. Diese nennenswerte Änderung konnten wir preisneutral verwirklichen, da die entfallenen Tore mit den neu hinzugefügten Wandelementen verrechnet werden konnten.

Für die praktische Nutzung der Fertiggarage und des nebenstehenden Lagers haben wir einen breiten Türausschnitt, ohne Tür, als offenen Durchgang in den jeweiligen Seitenwänden berücksichtigt. Diese bodentiefe Öffnung ermöglicht Herrn O. sein Fahrzeug bei Wind und Wetter bequem zu be- und entladen.

Die Baukosten sind mit 18.350 Euro brutto für den Fertiggaragen Bausatz (inklusive Lager) und 2.350 Euro brutto für die Montageleistung (ohne Fundamente) als günstig einzustufen. Eine vergleichbare Fertiggarage in massiver Bauweise hätte mit ca. 49.000 Euro brutto das Budget unseres Kunden weit überschritten, so dass eine Realisierung in weite Ferne gerückt wäre. Dank unserem hohen Grad der industriellen Vorfertigung können wir auch individuelle Fertiggaragen kostengünstig und schnell planen sowie bauen.