Garagen News

Investieren und Profitieren - Fertiggaragen als Reihengaragen

Unsichere Kapitalmärkte sorgen für steigende Immobilienpreise. Selbst deutsche Wirtschaftsweisen sprechen Ihre Empfehlung dahingehend aus, dass Kapitalreserven optimal für die Sanierung oder Erweitereung von bestehenden Immobilien angelegt sind. Auch der Bau von Fertiggaragen bzw. Garagenparks oder Reihengaragen kann hier eine interessante Alternative für eine Kapitalinvestion sein.

 

Voraussetzungen für eine Reihengarage - Kapital, Finanzierung und das passende Grundstück

Die Überlegung einen Garagenpark zu errichten sollte gut überlegt sein. Generell muss für die Realisierung eines solchen Projektes eine Kapitalreserve zur Verfügung stehen. Eine Finanzierung ist zwar bei den momentan günstigen Zinsen (Stand 13.06.2013) generell eine interessante Alternative oder Ergänzung, aber ohne Bar-Volumen dennoch nicht zu empfehlen. Für eine Fertiggarage als Reihenanlage sind neben der Wahl des passenden Grundstückes auch Risiken, z.B. Mietausfall, zu kalkulieren.

 

Bedarfsanalyse - Gibt es genug potentielle Mieter

Im Vorfeld sollten Sie eine Bedarfsanalyse vornehmen und den Mietspiegel für das Wohn- oder Gewerbegebiet auswerten. Wenn ein Wohngebiet in der Nähe ist, dann ist die Nachfrage nach sicheren und abschließbaren Stellplätzen sehr groß. Entsprechen dieser Nachfrage können Sie die Mietpreise anziehen. Es ist empfehlenswert im vorfeld eine Kleinanzeige in einem gängigen Wochen- oder Tageszeitung zu schalten. Hier können Sie prima die realisteische Nachfrage nach Garagen ermitteln.

 

Die Wahl der richtigen Fertiggaragen Anlage - Auchtung Folgekosten

Wenn Sie die Kapitalfrage geklärt haben, eine sichere Bedarfsanalyse geschrieben ist und und das passende Grundstück gefunden wurde, dann geht es an die Eigentliche Fertiggaragen Planung. Es gibt viele unterschiedliche Fertiggaragen Systeme auf dem deutschen Markt, welche mehr oder weniger gut für die realisierung einer Fertiggaragen Anlage bzw. Reihengarage geeignet sind. Wichtig bei der Entscheidung für das passende Fertiggaragen System sind die zu erwartenden Folgekosten für Pflege und Instandsetzung, sowie die zu Erwartende Lebensdauer. Betongaragen bzw. Betonfertiggaragen sind daher nur bedingt zu empfehlen, da die Dachkonstruktion, insbesondere die Dachhaut durch die permanente Sonneneinstrahlung schnell porös wird und Dachleckagen enstehen. Hier ist mit einer regelmäßigen Dachsanierung im Zeitrythmus von 6-8 Jahren zu rechnen. Vorteilhaft sind hier Fertiggaragen mitr einer festen Dacheindeckung, z.B. aus voll verzinkten Stahltrapez Elementen, wie die unserer systembox Stahlfertiggaragen. Wenn hier im alterungsprozes Dachleckagen enstehen, so ist in der Regel lediglich eine Dachbauschraube zu tauschen, dessen Dichtring beschädigt ist.

 

Preise und Ausstattung - was wollen Sie Ihren Mietern bieten?

Unsere systembox Stahlfertiggaragen als Reihengarage können wir Ihnen in unterschiedlichen Varianten mit einer individuellen Ausstattung anbieten. Die geplanten Fertiggaragen Größen können wir in der Regel aus Ihrer Grundstücksplanung übernehmen, so dass Ihr Baugrundstück optimal ausgenutzt wird. Die Preise sind hier deutlich von der Größe und Ausstattung abhängig. Überlegen Sie gut, was Sie Ihren potentiellen Mietern anbieten möchten.

 

Planen Sie mit Fachleuten - Fertiggaragen Planung

Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche Kostenübersicht bzw. ein kostenfreies Angebot, damit Ihre geplante Investion von A bis Z gut durchdacht angelegt werden kann. Unsere Fachberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

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